最近幾年長租房逐漸興盛，裝修風(fēng)格各異，入住方便等條件俘獲不少年輕人的心。然而，由于市場需求量大，大部分商家即裝即租，一部分長租房在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題。從2018年一則長租公寓甲醛超標(biāo)問題的新聞報(bào)道后，房屋空氣質(zhì)量問題再次成了消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)，越來越多的消費(fèi)者開始檢查自己租住的房屋，也發(fā)現(xiàn)不少問題，但由于甲醛超標(biāo)引發(fā)的相關(guān)問題，其維權(quán)難度也普遍較大。

　　近段時間，寶安區(qū)消費(fèi)者委員會就接到了類似的投訴，投訴人某先生反應(yīng)，其剛剛簽約兩天的房間異味特別大，他懷疑該房間甲醛超標(biāo)，但是苦于合同上面沒有針對甲醛問題做出相關(guān)的約定，商家拒不退回兩押一付。接到該投訴后，寶安區(qū)消費(fèi)者委員會相關(guān)工作人員聯(lián)系商家，但是商家的態(tài)度非常明確表示沒有任何相關(guān)國家承認(rèn)的第三方檢測機(jī)構(gòu)報(bào)告，其拒***該問題處理負(fù)責(zé)。商家同時提出，如果消費(fèi)者可以提供檢測不合格報(bào)告，其愿意退回兩押一租及賠償相關(guān)費(fèi)用。鑒于商家態(tài)度堅(jiān)決，寶安區(qū)消委會建議消費(fèi)者通過國家承認(rèn)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對該長租房進(jìn)行檢測。

　　3月31日檢測報(bào)告出來，顯示室內(nèi)甲醛濃度為0.11mg/m3，超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的0.1mg/m?，TVOC濃度為0.689mg/m?超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的0.6mg/m?。寶安消委會再次聯(lián)系商家并要求妥善處理該問題時，商家的態(tài)度出現(xiàn)了360°轉(zhuǎn)變，商家表示可以退回兩押一租及賠償相關(guān)測試費(fèi)用，但是要求消費(fèi)者承擔(dān)其合同簽約費(fèi)用2000多元。在雙方拉鋸協(xié)商中，寶安區(qū)消費(fèi)者委員會施加壓力要求商家務(wù)必妥善處理該問題，在消費(fèi)會工作人員的多次溝通后商家最終退回消費(fèi)者兩押一租并賠償相關(guān)測試費(fèi)用。

　　針對長租房通常裝修完后較短時間內(nèi)便開始招租，從而導(dǎo)致出租屋內(nèi)甲醛超標(biāo)等相關(guān)投訴較多，消費(fèi)者在租房過程中對甲醛超標(biāo)問題時該怎么辦？

　　1．消費(fèi)者在租房過程中，務(wù)必到現(xiàn)場看房子并確認(rèn)是否有異味，確認(rèn)后才交押金租金。

　　2．因出現(xiàn)問題后維權(quán)難度都比較大，建議消費(fèi)者簽訂合同時可以將甲醛的責(zé)任條款訂立在租房合同中，比如甲醛超標(biāo)后的單方解除權(quán)，方便后續(xù)明確責(zé)任及主張權(quán)利。（推薦閱讀：什么樣的家庭狀況必須做上海甲醛檢測？）

　　3．出現(xiàn)問題后，建議消費(fèi)者委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具有法律效應(yīng)的檢測報(bào)告后，再去跟房東或中介等協(xié)商。

　　4．尋求相關(guān)部門協(xié)助處理。

　　5．對于入住前即發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)的情況，租客在固定證據(jù)后即有權(quán)要求解除合同，退還租金及押金。對于已經(jīng)履行完租賃期限后發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)的情況，除相關(guān)的診療費(fèi)用外，根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或報(bào)酬。